DPE appartement en location : que faire ?

Tu loues (ou veux louer) un appartement avec un DPE médiocre. Les règles F/G s'appliquent aussi en copro — mais les leviers ne sont pas les mêmes qu'en maison.

Rappel. G : nouvelle location interdite depuis 2025. F : échéance 2028. Gel des loyers F/G depuis 2022.

1. Obligations bailleur appartement

Même calendrier que pour une maison : passoire thermique · F 2028 · G → E.

2. Ce que tu peux faire sans AG

ITI partielle, fenêtres si tu es propriétaire des menuiseries.
Eau chaude individuelle, radiateurs électriques NF.
Correction du DPE (saisie) — contester.
Attestation ADEME si électricité — réforme 2026.

Détail : DPE en copropriété.

3. Chauffage collectif : le piège

Si le chauffage est collectif, tu ne changes pas le générateur seul. Priorise enveloppe / ECS / corrections, et documente les exceptions si travaux collectifs bloqués.

4. Simule ton n° DPE

Chaque appartement est un cas. Un simulateur évite d'engager une ITI inutile. Hub : améliorer son DPE.

Vérifie avant de dépenser.

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Questions fréquentes

Un appartement G peut-il être reloué en 2026 ?

Pas en nouvelle location (interdiction 2025), hors exceptions légales documentées.

Le DPE est-il obligatoire pour louer ?

Oui : le DPE doit être fourni au locataire et figurer dans les annonces.

Que faire si la copro refuse les travaux ?

Documente les PV d'AG. Des exceptions de délai peuvent exister. En parallèle, active les leviers privatifs (ITI, ECS, correction DPE).

Voir aussi

Informations générales fondées sur des sources publiques (ADEME, ministères, enquêtes conso) : ne constitue pas un conseil juridique.