Passer d'un DPE F à E avant 2028

Tu es en F : tu peux encore louer en 2026, mais le loyer est gelé et au 1^er janvier 2028 il faudra être en E minimum. Voici comment passer F → E sans sur-investir.

Une lettre suffit. L'objectif 2028, c'est E — pas forcément C. Le geste le moins cher qui franchit le seuil vaut mieux qu'un pack global non priorisé.

1. Calendrier bailleur F

Location encore possible jusqu'à fin 2027 (nouvelle mise en location).
Gel des loyers F/G depuis août 2022.
Interdiction F au 1^er janvier 2028.

Plan détaillé : DPE F et interdiction 2028.

2. Avant les travaux : F peut déjà devenir E

Beaucoup de F électriques passent en E avec l'attestation ADEME 2026 seule. Sinon, vérifie les erreurs de saisie.

3. Si tu restes F : ordre des gestes

Correction DPE / petits équipements.
Combles ou plafond — guide.
ECS si petit logement.
Chauffage si fossile bloque — PAC.

Teste l'ordre sur un simulateur DPE.

4. Appartement vs maison

En copro, priorise ce que tu contrôles sans AG : DPE appartement · location.

Vérifie avant de signer le devis.

Entre ton n° DPE : en quelques minutes, tu vois quels gestes font vraiment monter ta note — et lesquels ne changent rien. Saisie gratuite · rapport à partir de 19 €.

Vérifier mon DPE →

Questions fréquentes

Quand les DPE F seront-ils interdits à la location ?

Au 1er janvier 2028 pour une nouvelle location, un renouvellement ou une reconduction tacite (cadre légal actuel).

L'attestation 2026 suffit-elle pour un F ?

Parfois oui si chauffage électrique et proximité du seuil E. Sinon, correction ou travaux ciblés.

Dois-je faire un DPE projeté ?

Utile pour un document signé pro. Pour explorer les scénarios avant, un simulateur 3CL à partir du n° ADEME coûte beaucoup moins. Voir DPE projeté prix.

Voir aussi

Informations générales fondées sur des sources publiques (ADEME, ministères, enquêtes conso) : ne constitue pas un conseil juridique.