Passer d'un DPE G à E : le plan

Logement en DPE G : nouvelle location interdite depuis 2025. L'objectif bailleur n'est pas forcément A : c'est d'atteindre au minimum la classe E. Voici combien de travaux il faut vraiment — et dans quel ordre.

Cible. G → E (parfois en deux étapes). Ne vise pas la rénovation globale tant que vous n'avez pas identifié le geste qui franchit le seuil.

1. Pourquoi E, pas seulement F ?

Passer G → F ne suffit pas pour relouer : le G reste interdit, et le F le sera en 2028. Pour une location sereine, vise E minimum.

Calendrier : calendrier DPE location · Plan d'action : passoire thermique, que faire ?

2. Étape 0 : gratuit avant tout devis

Attestation ADEME 2026 (chauffage électrique) : coefficient 1,9.
≤ 40 m² : réforme petites surfaces.
Erreurs de saisie : checklist puis contester.

Si vous restez G après : attestation 2026, et après ?

3. Combien de travaux pour passer de G à E ?

Il n'y a pas de montant unique. Ordres de grandeur observés :

Scénario	Budget indicatif	Exemple
Zéro travaux	0 €	Attestation / correction qui vous fait déjà gagner 1–2 lettres
1 geste ciblé	1 500–5 000 €	Combles / plafond seuls (souvent suffisant)
2 gestes	4 000–10 000 €	Plafond + ECS thermodynamique
Sortie fossile	8 000–20 000 €+	Quand le CO₂ bloque malgré l'isolation

« Combien de travaux » = souvent lequel, pas tous. Cas réel : G → D avec le plafond seul.

4. Gestes typiques pour sortir du G

Isolation plafond / combles (souvent le plus rentable) — détail.
ECS thermodynamique — guide chauffe-eau.
Sortir du fioul/gaz si l'axe climat bloque — PAC et DPE.

5. Simulez avant de signer

Un simulateur 3CL vous montre si un geste suffit pour E, ou s'il en faut deux. Évitez d'isoler les murs « parce que tout le monde le fait » — murs et DPE.

Hub : améliorer son DPE · vente : décote F/G.

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Questions fréquentes

Puis-je encore louer un DPE G en 2026 ?

Non pour une nouvelle location : interdiction depuis le 1er janvier 2025 (hors exceptions documentées). Un bail en cours peut continuer jusqu'à son vousrme selon les règles applicables.

Combien de travaux pour passer de G à E ?

De 0 € (attestation / correction) à 1 500–5 000 € pour un geste ciblé (souvent combles), jusqu'à plus de 10 000 € si le fossile bloque. Seule une simulation sur votre n° ADEME donne la fourchette utile.

Combien pour passer de G à E ?

Pas de forfait national. Simulez geste par geste — beaucoup de G sortent avec un seul poste, pas une rénovation globale.

Faut-il viser D plutôt que E ?

E débloque la location post-2025/2028. Viser D ou mieux peut aider à la revente et au dégel des loyers, mais coûte souvent plus.

Suite logique

Dans ce parcours

Passoire & location — Vous êtes en F/G et vous louez (ou voulez louer).

Informations générales fondées sur des sources publiques (ADEME, ministères, enquêtes conso) : ne constitue pas un conseil juridique.