Méthodologie de l'observatoire DPE

L'observatoire DPE affiche des agrégats nationaux et départementaux issus de l'open data ADEME. Voici exactement ce que vous regardez : la source, le périmètre, la fréquence de mise à jour, et ce que ces chiffres ne disent pas. Transparent, vérifiable, réutilisable.

1. Source des données

La source unique est la base open data ADEME des diagnostics de performance énergétique des logements existants (méthode 3CL, DPE établis depuis juillet 2021).

• Jeu de données : portail data.ademe.fr (API Data Fair, agrégations values_agg).
• Champ principal : etiquette_dpe (classes A à G).
• Géographie : code_departement_ban (métropole, Corse, DOM principaux).
• Type de bien : type_batiment (appartement, maison, immeuble) pour les filtres.
• Temps : date_etablissement_dpe pour la courbe annuelle des passoires F+G.

Nous n'enrichissons pas ces totaux avec des données de transactions (DVF) ni d'annonces locatives. Si vous cherchez un croisement prix / offre, ce n'est pas le périmètre de cet observatoire.

2. Ce que mesurent les indicateurs

DPE enregistrés

Nombre de diagnostics présents dans la base ADEME sur le filtre actif (tous, appartements, maisons ou immeubles). Ce n'est pas le nombre de logements en France : un même logement peut avoir plusieurs DPE dans le temps ; certains logements n'ont aucun DPE récent.

Passoires F+G

Part des DPE dont l'étiquette est F ou G. Taux = (F + G) / total des DPE du périmètre.

Répartition par classe

Stock cumulé des étiquettes A à G sur le filtre choisi.

Évolution annuelle

Pour chaque année civile, part de F+G parmi les DPE établis cette année-là (flux annuel), pas le stock historique recalculé. Une hausse en 2025–2026 peut refléter un mix de biens diagnostiqués différent, pas forcément une dégradation du parc entier.

Carte et classement départemental

Même taux F+G, calculé par code département BAN. Les DOM sont affichés en tuiles lorsque la base fournit des volumes.

3. Traitement technique (refresh)

1. Une fois par mois (ou au premier démarrage si le snapshot est absent / trop vieux), le serveur interroge l'API ADEME.
2. Les agrégats nationaux, départementaux et annuels sont écrits en base SQLite locale.
3. Les pages visiteurs lisent uniquement ce snapshot (quelques millisecondes) : pas d'appel ADEME à chaque visite.
4. La date du snapshot est affichée en haut de l'observatoire (« Open data ADEME · snapshot du … »).

En cas d'indisponibilité ADEME pendant un refresh, l'ancien snapshot reste servi jusqu'à ce qu'un nouveau soit valide.

4. Limites et biais (à lire avant de citer)

• Biais de sélection : la base capture surtout des logements mis en vente, en location ou ayant fait l'objet d'un diagnostic. Ce n'est pas un recensement exhaustif du parc.
• Un DPE ≠ un logement unique dans le temps : re-diagnostics, corrections, attestations gratuites ADEME peuvent faire entrer plusieurs lignes pour le même bien.
• Qualité de saisie : le DPE est calculé (3CL), pas mesuré. Les erreurs de saisie (radiateurs, volumes ECS, etc.) faussent des notes individuelles — voir fiabilité du DPE.
• Pas de causalité automatique : un département à fort taux F+G peut cumuler parc ancien, climat, typologie (maisons vs appartements) et volume de diagnostics récents.
• Pas de prix ni d'offre locative dans cet outil : nous n'inférons pas de décote monétaire ni de baisse d'annonces à partir de ces seuls agrégats.

5. Comment utiliser ces chiffres (propriétaire)

L'observatoire sert à contextualiser votre situation, pas à remplacer votre DPE.

1. Repérez votre département sur la carte et comparez au taux national.
2. Si vous êtes en F ou G et que vous louez, croisez avec le calendrier d'interdiction de location.
3. Avant travaux ou devis, testez les gestes sur votre n° ADEME via le simulateur DPE.
4. Pour un plan d'action passoire : passoire thermique, que faire ?

6. Citation recommandée

Exemple de citation :

« Observatoire DPE DPE Booster, agrégats open data ADEME (logements existants, DPE depuis juillet 2021), snapshot du [date affichée sur la page], consulté le [date]. Méthodologie : dpebooster.com/methodologie-observatoire-dpe »

Mentionnez toujours la date du snapshot (pas seulement la date de consultation) : les totaux évoluent à chaque refresh mensuel.

Questions fréquentes

Les chiffres de l'observatoire sont-ils officiels ?

Ils proviennent de l'open data ADEME, agrégés sans modification des totaux. DPE Booster n'est pas un organisme public : nous publions une lecture transparente de cette base, avec limites explicites.

Pourquoi le taux F+G annuel peut-il remonter ?

La courbe compte les DPE établis chaque année. Un mix plus ancien (plus de F/G diagnostiqués) ou des vagues de re-diagnostics peut faire monter le taux sans que tout le parc se dégrade.

Puis-je réutiliser les données ?

Oui pour citation et usage informatif, en indiquant la source ADEME, la date du snapshot et ce guide méthodologique. Pour un usage commercial massif, respectez aussi les conditions du portail ADEME.

Informations générales fondées sur des sources publiques (ADEME, ministères, enquêtes conso) : ne constitue pas un conseil juridique.